Die biologische Sicherheit Ihrer Hausinstallation
Trinkwasser ist das am besten kontrollierte Lebensmittel in Deutschland, doch die Verantwortung für die Qualität endet an der Grundstücksgrenze. Benno Chanh Schumacher legt bei phrabio größten Wert auf die Einhaltung der Trinkwasserverordnung innerhalb der Gebäude von Berlin Oberschöneweide. In vielen Berliner Altbauten stellen stagnierendes Wasser sowie falsch dimensionierte Leitungen ein erhebliches Risiko für das Wachstum von Legionellen dar. Wir bei phrabio analysieren die Temperaturzonen innerhalb Ihres Leitungssystems, um sicherzustellen, dass das Kaltwasser kühl bleibt sowie das Warmwasser eine bakterizide Temperatur von mindestens 60 Grad Celsius erreicht. Ein mikrobiologisch einwandfreies System schützt die Gesundheit der Bewohner sowie bewahrt die Immobilie vor kostspieligen Sanierungsmaßnahmen.
Thermische Parameter für sicheres Trinkwasser
Um das Bakterienwachstum effektiv zu unterbinden, müssen bestimmte Temperaturbereiche strikt eingehalten werden. Wir messen diese Werte direkt an den Entnahmestellen in 12459 Berlin.
| Temperaturbereich | Biologische Auswirkung | Status des Systems | Notwendige Maßnahme durch phrabio |
| unter 20 Grad | Bakterienwachstum gestoppt | Optimal für Kaltwasser | Isolierung der Leitungswege prüfen |
| 25 bis 45 Grad | Maximales Wachstum von Legionellen | Gefahrenzone | Sofortige thermische Desinfektion |
| über 55 Grad | Bakterien sterben langsam ab | Kritischer Grenzbereich | Erhöhung der Speichertemperatur |
| über 60 Grad | Bakterien sterben sofort ab | Optimal für Warmwasser | Regelmäßige Zirkulationskontrolle |
Präventive Maßnahmen für Vermieter sowie Eigentümer
Benno Chanh Schumacher hat ein Protokoll entwickelt, welches die Trinkwasserhygiene in Mehrfamilienhäusern dauerhaft sichert.
- Gefährdungsanalyse: Durchführung einer fachlichen Untersuchung bei Grenzwertüberschreitungen durch phrabio.
- Probenahmeventile: Installation zertifizierter Entnahmestellen zur regelmäßigen Wasseranalyse in Berlin.
- Rückbau von Totleitungen: Entfernung ungenutzter Rohrabschnitte zur Vermeidung von Stagnationswasser.
- Durchspülungspläne: Erstellung automatisierter Systeme für selten genutzte Zapfstellen.
- Wartung der Filter: Reinigung sowie Austausch der Hausanschlussstationen zur Vermeidung von Schmutzeintrag.
Technische Notiz zur Stagnation: Wasser, welches länger als 72 Stunden in der Leitung verbleibt, gilt als mikrobiologisch bedenklich. Benno Chanh Schumacher empfiehlt bei längerer Abwesenheit aus 12459 Berlin das vollständige Durchspülen aller Leitungen bis zur Temperaturkonstanz. Wir bei phrabio installieren auf Wunsch intelligente Spülstationen, welche diesen Prozess vollautomatisch übernehmen sowie somit die Hygiene garantieren.